ЖК ВЕЛАРТ в Пензе получил международную премию «Золотой Трезини» как лучший проект жилого комплекса. Рассказываем подробнее историю его создания.

Можно ли спроектировать жилой комплекс так, чтобы он выглядел не «как новый квартал», а как естественное продолжение города? В Пензе этот вопрос стал отправной точкой для проекта ЖК ВЕЛАРТ, который R1 разработал для девелопера Dewell.

Работа над территорией началась еще в 2021 году. Перед архитекторами R1 стояла задача не просто разместить жилье на участке, а создать среду, связанную с историей места, рельефом, городскими маршрутами и повседневной жизнью будущих жителей. Поэтому проектирование началось с изучения самой Пензы — ее центра, набережной, парков, исторической застройки и характерных городских образов.

«Мы сформулировали для себя задачу: создать уникальный комплекс, который вписан в среду, отражает идентичность Пензы, обогащает городское пространство вокруг себя и обеспечивает комфортную жизнь для жителей», — рассказывает главный архитектор проекта.

 

Такой подход определил все дальнейшие решения — от композиции квартала до деталей благоустройства.

Площадка, в которой уже была история

Участок расположен на пересечении улиц Свердлова и Богданова — в тихом центре Пензы, рядом с исторической застройкой и главной пешеходной осью города. Дополнительную сложность создавал рельеф: перепад высот достигает семи метров, а территория визуально участвует в панораме города со стороны реки Суры.

«По сути, на двух гектарах территории собрался весь клубок градостроительных задач: история, городской скайлайн, новые улицы и площади, разделение приватного и общественного пространства, проявление идентичности места», — отмечает архитектор.

 

Для R1 это был случай, когда почти каждое решение влияло одновременно и на архитектуру, и на восприятие города.

Три снопа, которые стали архитектурой

Ключевая идея родилась не из модного приема, а из городской символики. Отправной точкой стала интерпретация герба Пензы — трех снопов на золотой земле.

«Мы перебрали множество компоновок объемов и сочетаний материалов, пока не поняли, что именно образ трех снопов может стать основой всей композиции и эстетики комплекса», — вспоминает главный архитектор.

 

Так появились метафоры: кирпичный нижний уровень — «чернозем», а светлые завершения башен — «колосья». Концепция определила силуэт, композицию и палитру комплекса. Каждое здание получило собственный характер, но все они объединены общим дизайн-кодом оттенков земли и золота.

Городская среда без заборов

Одна из сильных сторон ЖК ВЕЛАРТ— работа с общественными пространствами. Застройка формирует улицы, площадь, скверы, переулки и приватный двор, при этом разделение общественного и частного происходит естественно, без глухих ограждений.

Особое внимание уделено существующему 20-метровому вязу, который сохранен и превращен в центральный элемент новой городской площади. Первые этажи вдоль улиц насыщены коммерческими функциями, а пешеходные маршруты связаны с окружающей городской тканью— плотной сетью улиц и дворов, из которой состоит исторический центр Пензы.

Вид как часть продукта

Композиция комплекса построена так, чтобы большинство квартир получали выразительные виды: на центр Пензы, собор, реку или благоустроенный внутренний двор. Архитекторы сознательно работали с перспективами и силуэтом, добиваясь того, чтобы комплекс воспринимался по-разному с разных точек города.

«Вам не надоест ходить вокруг комплекса — с каждого угла открываются новые ракурсы и перспективы», — говорит главный архитектор проекта.

 

В результате вид становится не бонусом, а полноценной частью архитектурной концепции.

Что делает такие проекты заметными

История ЖК ВЕЛАРТ показывает, что сильная архитектура начинается не с эффектного фасада, а с понимания места. Локальная идентичность, работа с рельефом, общественные пространства, виды, коммерческие функции и единый образ территории оказываются не декоративными элементами, а основой востребованной городской среды.

Проект  получил международное признание: он удостоен архитектурной награды «Золотой Трезини» в номинации «Лучший проект жилого или многофункционального комплекса». Жюри премии отмечает не отдельные эффектные решения, а качество архитектурной идеи, среды и влияние проекта на город — именно тот комплексный подход, который R1 применяет в проектировании.

Таким образом, архитектурная концепция может быть не надстройкой над проектом, а инструментом формирования ценности территории. Когда идея рождается из контекста города, а не накладывается на него извне, жилой комплекс получает шанс стать не просто очередной новостройкой, а новой городской точкой притяжения.

_______________________________________________________________

Если перед вами стоит задача создать объект, который будет узнаваем не только в рекламной кампании, но и в городской памяти, такой разговор стоит начинать еще на этапе концепции, и эксперты R1 готовы помочь.