На XIII Международном строительном форуме и выставке 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге состоялась торжественная церемония подписания соглашения о сотрудничестве между R1 и Правительством Кемеровской области — Кузбасса. Документ подписали губернатор Кемеровской области — Кузбасса Илья Середюк и генеральный директор R1 Дмитрий Реутт.
Практическое содержание сотрудничества: разработка мастер-плана развития городского поселения «Город-курорт Шерегеш» и спортивно-туристического комплекса «Шерегеш». R1 выступает проектировщиком и разрабатывает пространственную модель будущего развития территории: от анализа исходных данных и формирования сценариев до стратегического мастер-плана и решений по его реализации.
Что проектирует R1
Работа над мастер-планом рассчитана на несколько этапов. Сначала специалисты R1 собирают данные об инвестпроектах, инфраструктурных мощностях, границах территорий и сроках реализации. Затем проводят комплексный анализ ограничений, транспортной ситуации, туристического потока и существующих ресурсов.
На этой основе формируются видение развития Шерегеша и целевая модель до 2035 года, а затем — концептуальный и стратегический мастер-план. В его составе:
Таким образом, R1 работает с территорией на уровне, который задает логику развития будущих объектов, инфраструктуры и общественных пространств. Сам мастер-план станет связующим звеном между стратегией развития Шерегеша, градостроительной документацией, инвестиционными проектами и последующим проектированием конкретных объектов.
Шерегешу нужен новый масштаб
Сегодня Шерегеш принимает около 1,7 млн туристов в год. К 2030 году регион планирует увеличить этот показатель до 3 млн, а к 2035 году — до 3,5 млн. Объем заявленных частных инвестиций превышает 240 млрд рублей.
Такой рост требует согласованного развития самой курортной зоны, Шерегеша и инфраструктуры. В мастер-плане R1 предусмотрена целевая модель до 2035 года: рост туристического потока, гостиничной и сервисной инфраструктуры, развитие горнолыжных и летних маршрутов, увеличение количества канатных дорог и создание новых рабочих мест.
«Мастер-план нужен обязательно: нужно четкое понимание развития, которое я смогу показывать людям, предъявлять инвесторам и строго контролировать», — отметил губернатор Кузбасса Илья Середюк.
Курорт и город как единая система
Одна из задач R1 — связать туристическую территорию с самим Шерегешем. Сегодня курортная и городская части развиваются рядом, но требуют единой пространственной логики.
В мастер-плане предусмотрено развитие пешеходных маршрутов и общественных пространств, всесезонных сценариев, социальной инфраструктуры, транспортного и инженерного каркаса. Отдельный блок — архитектурный регламент, который должен задать общие принципы развития застройки.
Для территории, которая одновременно принимает туристов и является местом постоянной жизни, это означает необходимость учитывать оба сценария при проектировании.
Сохранить баланс в период роста
Работа над Шерегешем для R1 — это проектирование территории в условиях интенсивного развития. При увеличении количества объектов и туристов важно сохранить качество среды и связность территории.
Генеральный директор R1 Дмитрий Реутт отмечает:
«Для меня как для возвращающегося туриста важно, что сегодня в Шерегеше есть баланс. Задача мастер-плана — сохранить этот баланс при интенсивном развитии».
Среди задач он также выделяет развитие пешеходных пространств и увеличение количества сценариев пребывания: чтобы туристы могли дольше оставаться на курорте и пользоваться им в разные сезоны. Отдельное направление — объединение курортной зоны и самого Шерегеша в общее туристическое пространство.
От мастер-плана — к конкретным проектам
R1 уже имеет успешный опыт разработки комплексных градостроительных решений для Кузбасса: бюро разработало мастер-план центральной части Кемерово площадью 284 га. Теперь специалисты R1 работают с другой по масштабу и характеру задачей — развитием Шерегеша как города-курорта.
Следующий этап работы: последовательная разработка мастер-плана, от сбора и анализа данных в 2026 году до формирования концептуального и стратегического решений в 2027 году. Финальный пакет должен стать основой для обновления градостроительной документации, инфраструктурной программы и инвестиционного портфеля территории.
Подписанное соглашение переводит сотрудничество R1 и Правительства Кузбасса в конкретную проектную работу — создание пространственной модели развития Шерегеша и решений, по которым территория сможет развиваться дальше.