Форум Движение и премия Urban Awards — события, где ежегодно собираются девелоперы, архитекторы, проектировщики и другие участники рынка недвижимости. Здесь есть возможность встретиться с коллегами и понять, какие задачи сегодня стоят перед отраслью. О главных выводах поездки на эти события в июне 2026 года рассказала руководитель проектного офиса R1 Екатерина Герасимова.

— Екатерина, с какими задачами ты, как представитель R1, приехала на Движение и Urban?

Для нас это были два разных, но одинаково важных события. Urban Awards — это профессиональная премия, в которой R1 стало финалистом в номинации «Лучшее архитектурное бюро». Мы шли к этому результату, поэтому было важно лично представить компанию и присоединиться к профессиональному сообществу.

Форум «Движение» — это уже про отраслевую повестку. Здесь собираются девелоперы, проектировщики, поставщики, банки, консультанты. Как участнику рынка, нам важно понимать, чем он живет сегодня, какие вопросы волнуют заказчиков и как меняются требования к проектированию.

И, конечно, такие мероприятия — всегда возможность для нетворкинга. Многие встречи не превращаются в проекты сразу, но именно здесь появляются знакомства и разговоры, которые позже могут перерасти в совместную работу.

— Какой главный вывод ты сделала после форума?

Если говорить одной фразой — рынок стал намного рациональнее. Практически все разговоры так или иначе сводились к эффективности.

Сегодня девелоперы внимательно считают бюджет, анализируют финансовые модели, ищут способы снизить стоимость реализации без потери качества продукта. Это уже не временный тренд, а новая реальность. Поэтому сегодня ценится не проектирование ради красивой архитектуры. Ценится умение найти оптимальное решение, которое одновременно работает и на качество проекта, и на экономику девелопера.

Для R1 это очень понятная повестка. Мы всегда рассматриваем проект как сочетание архитектуры, инженерии и коммерческой логики.

— Получается, роль проектного бюро сейчас тоже меняется?

Да, и это, наверное, один из самых важных выводов. Сегодня проектировщик становится не просто исполнителем, который выпускает документацию. От него ждут решений, которые помогут девелоперу избежать ошибок на стройке, сохранить бюджет и сделать продукт востребованным рынком.

По сути, проектное бюро становится полноценным партнером бизнеса.

 

3 вывода R1 после Движения:

 

Бюджет стал главным ограничением любого проекта.

Проектировщик сегодня - партнер девелопера, а не исполнитель.

Конкурируют уже не квадратные метры, а качество продукта и сценарии жизни.

 

— На форуме обсуждали много новых технологий. Какие из них действительно важны?

Мне кажется, сегодня важно разделять технологии на модные и действительно полезные. Например, много внимания уделяют «умным домам», цифровым сервисам и искусственному интеллекту. Но главный запрос рынка сейчас другой — как сделать проект эффективнее. Поэтому на первый план выходят решения, которые помогают оптимизировать бюджет, повысить качество проектирования и снизить риски еще до начала строительства. А если все это можно обеспечить и с помощью цифровизации в том числе, вдвойне здорово.

— R1 стало финалистом Urban Awards, но выиграть в этот раз не удалось. Какие мысли об этом?

Конечно, всегда хочется победить. Но статус финалиста такой премии сам по себе говорит о том, что проекты R1 находятся в числе сильнейших архитектурных бюро страны.

После церемонии стало понятно, что нам есть над чем работать — прежде всего над тем, как мы представляем свои проекты экспертному жюри. Это скорее вопрос упаковки и подачи, чем качества самих проектов. И это тоже полезный опыт.

— Если подвести итог поездки, какой главный вывод R1 привезло с собой?

Сегодня выигрывают не те, кто делают проекты дороже и сложнее. Выигрывают те, кто помогают девелоперу создавать востребованный продукт, разумно использовать бюджет и принимать сильные решения еще на этапе проектирования. Именно в этом направлении сегодня движется рынок. И именно такой подход R1 применяет в работе над жилыми, коммерческими и общественными объектами.

 

"Если после форума меня спросят, какой проект сегодня можно считать действительно успешным, я отвечу так: этот проект, который одновременно отвечает интересам людей, помогает достигать бизнес-целей и делает город лучше. Именно такие проекты становятся объектами профессионального признания и остаются востребованными спустя годы. Если для вас важно создать именно такой объект — нам точно есть, что обсудить”

(с) Екатерина Герасимова